Nghệ An: “Đường đi lắt léo” hình thành dự án chung cư Tecco Bến Thủy

Trước việc Dự án chung cư Tecco Bến Thủy ở TP Vinh, tỉnh Nghệ An (chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển đô thị Vinh, gọi tắt Công ty VinhLand) được cơ quan chức năng Nghệ An cấp Giấy phép xây dựng cao tới 22 tầng, trong khi hiện trạng ở 2 đầu đường vào dự án chung cư này chỉ rộng 6m khiến nhiều người ngỡ ngàng và lo ngại về áp lực hạ tầng giao thông. 

Mặc dù hiện tại ở 2 đầu đường vào dự án này chỉ rộng 6m, nhưng cơ quan chức năng Nghệ An vẫn cấp phép xây dựng chung cư cao tới 22 tầng gây áp lực về hạ tầng giao thông

Qua tìm hiểu về nguồn gốc, quá trình hình thành dự án chung cư Tecco Bến Thủy thì chúng tôi mới thật sự “sốc” vì đường đi của dự án quá “lắt léo”. Theo quy hoạch được phê duyệt, thì khu đất đang được xây dựng chung cư Tecco Bến Thủy cao 22 tầng trước đây là thuộc dự án khu nhà ở thấp tầng của một công ty khác. 

Cụ thể, ngày 24/7/2012, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Hồ Đức Phớc ký Quyết định số 2738 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở thấp tầng tại phường Bến Thủy, TP Vinh và tháng 1/2013 Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Huỳnh Thanh Điền ký Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 4 quân đội (Chủ đầu tư) với tổng diện tích dự án là 6.986 m2 (trong đó, 5.000 m2 đất ở chia thành 45 lô với quy mô dân số khoảng 180 người, còn lại là đất giao thông (1.482 m2), đất cây xanh (261 m2)……

Ngoài ra, Quyết định 2738 còn nêu rõ: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành các thủ tục thu hồi các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 845244; số BA 834121 và số BA 834120 của Công ty TNHH Hà Bình, Công ty CP thương mại và xây dựng Thịnh An và Công ty CP xử lý nền móng và Xây dựng nghệ an theo quy định hiện hành. Hủy bỏ các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng số 262 (năm 2011); số 3774 (năm 2009) và số 3426 (2009) đối với dự án của 3 công ty này. 

Một số quyết định của UBND tỉnh Nghệ An về dự án

Điều thật bất ngờ, mặc dù 3 công ty nói trên đã bị UBND tỉnh Nghệ An thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất để giao cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 4 quân đội xây dựng dự án Khu nhà ở thấp tầng, nhưng ngày 23/3/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Đinh Viết Hồng lại ký Quyết định số 146 thu hồi đất của 3 công ty nói trên với lý do…tự nguyện trả!?. 

Cụ thể, Quyết định số 146 ghi rõ: Thu hồi 6.987 m2 đất thương mại dịch vụ tại phường Bến Thủy, TP Vinh (trong đó: 2.496 m2 đất của Công ty Thịnh An; 1.498 m2 đất của Công ty xử lý nền móng và xây dựng; 2.9992 m2 đất của Công ty Hà Bình quản lý, sử dụng). Lý do thu hồi: Do công ty CP xử lý nền móng và xây dựng Nghệ An, Công ty TNHH Hà Bình, Công ty CP TM và Xây dựng Thịnh An tự nguyện trả đất và thu hồi để thực hiện dự án Khu nhà ở dịch vụ tổng hợp . 

Quyết định số 146, tỉnh Nghệ An cũng lại giao Sở TN-MT thu hồi 3 giấy chứng nhận QSD đất số BA 845244; số BA 834121 và số BA 834120 của 3 công ty nói trên. Mà trước đó, Quyết định số 2738 ngày 24/7/2012 đã giao Sở TN-MT thu hồi. 

Cũng trong ngày 23/3/2018 (trùng với ngày ban hành QĐ 146), Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Đinh Viết Hồng ký tiếp Quyết định số 147 giao đất cho Công ty CP phát triển đô thị Vinh (để xây dựng chung cư Tecco Bến Thủy cao 22 tầng). 

Ở 2 đầu vào đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Bến Thủy) hiện tại chỉ rộng 6m, chỉ đủ 2 xe ô tô cỡ nhỏ tránh nhau

Như vậy, tại sao dự án của 3 công ty (công ty Hà Bình, công ty Thịnh An và công ty xử lý nền móng và Xây dựng nghệ an) đã bị thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất từ năm 2012 để giao cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 4 quân đội xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhưng đến tháng 3/2018 UBND tỉnh Nghệ An vẫn ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất của 3 công ty nói trên rồi giao cho công ty Công ty CP phát triển đô thị Vinh để xây chung cư cao 22 tầng? Phải chăng đang có sự khuất tất? 

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin sự việc