Bất động sản "mọc như nấm" quanh tuyến metro Sài Gòn

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, trong số 1.219 dự án nhà ở được xây dựng có 207 dự án nằm cạnh các tuyến metro.

Sôi động nhất là khu vực cửa ngõ phía đông thành phố, nơi tuyến metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên đang dần hình thành. Quanh tuyến metro này, đặc biệt từ ga số 6 đến ga số 8 ( cầu Sài Gòn đến Cầu Rạch Chiếc, quận 2) hiện dày đặc các dự án cao ốc đã và đang xây dựng.

Theo các chuyên gia, metro như một thỏi nam châm thu hút các doanh nghiệp bất động sản (BĐS). Nghiên cứu của CBRE cho biết, trong ba năm qua, số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. Trong đó, tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ tại quận 2 đến 36%.

Nằm bên cạnh ga số 6 tuyến metro số 1 (phường Thảo Điền, quận 2) đã xây dựng xong là Thảo Điền Pearl.

Dự án chung cư cao cấp The Vista đi trước đón đầu từng gây sốt thị trường TP HCM nằm bên nút giao thông Cát Lái, cạnh đó là các trụ metro đang chuẩn bị được lắp dầm. Bên phải dự án này là ga số 8 - Rạch Chiếc.

Dự án Masteri Thảo Điền tọa lạc ngay xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2 với 4 block cao từ 41-45 tầng. Giá bán căn hộ tại đây thấp nhất khoảng 30 triệu đồng/m2.

Tại khu vực này, dự án cao cấp Nassim Thảo Điền cũng đang hoàn thiện. Ông Trịnh Bảo Quốc, Giám đốc Sonkim Land, chủ đầu tư dự án này, cho biết, mức giá căn hộ là 2.500-3.000 USD/m2. Đã có đến 49% khách hàng là người nước ngoài xuống tiền mua, phần nhiều là những người giàu đến từ Singapore, Hong Kong, Trung Quốc...

Ga số 7 (An Phú) nằm phía trước mặt tiền của Masteri Thảo Điền. Bên phải dự án này là Gateway Thảo Điền cũng đang được đóng cọc xây tầng hầm.

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall có quy mô lớn của khu vực TP HCM do tập đoàn Vingroup phát triển có diện tích 120.000 m2, dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay. Bên cạnh là dự án phức hợp gồm căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại do Thảo Điền Investment làm chủ đầu tư cũng nằm sát ga An Phú. 

Đối diện với các ga An Phú, Rạch Chiếc là các dự án Lexington Residence và The Sun Avenue tọa lạc tại góc xa lộ Hà Nội và đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2.

Cũng theo nghiên cứu của CBRE, các BĐS nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua, bao gồm quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức hiện đang chào bán với mức giá tăng dao động 2-5% so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.

Đại công trường xây dựng dự án Vinhomes Central Park tại vị trí "vàng" gần ga công viên Văn Thánh và Tân Cảng (trạm số 4 và 5).

Không chỉ các vị trí "vàng" của quận 1, Bình Thạnh, quận 2, khu vực ngoại vi có tuyến metro số 1 đi qua như Thủ Đức, quận 9 cũng có hàng loạt dự án bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường. Trong ảnh là dự án Depot Metro Tower đang trong quá trình hoàn thiện tại khu vực gần ga số 12 - Thủ Đức.

Đầu tháng 11/2015, Hưng Thịnh công bố dự án Lavita Garden (phường Trường Thọ, Thủ Đức) nằm ngay ngã tư Bình Thái, gần ga số 10 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Công ty N.H.O chào bán căn hộ First Home Premium Bình Thọ, nằm gần ga số 9...

Tuyến tàu điện ngầm đầu tiên tại TP HCM đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2018. Nhiều chuyên gia nhận định, khi tuyến đường sắt này hoàn thành, thị trường BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục.

Ngoài tuyến metro số 1 đang dần hoàn thiện, tuyến số 2 Bến Thành - Tham Lương dù chưa khởi công nhưng xung quanh đã có hàng loạt dự án xí chỗ. Trong ảnh: Một khu chung cư vừa hoàn thiện nằm trên đường Tân Thới Nhất 8, sát vị trí tuyến metro số 2 sẽ đi qua.

Trong quý IV/2015, khu phức hợp Rich Star, chuỗi căn hộ Depot Metro Tower và Southern Dragon nằm 2 bên tuyến Bến Thành - Tham Lương cùng đồng loạt bung hàng. Trước các dự án này, Melody Residence, Idico Tân Phú... cũng đã mở bán. Trong ảnh là dự án Depot Metro Tower (đường Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất, quận 12) đang xây dựng.

Đây là dự án thứ hai của của cùng một chủ đầu tư phát triển dọc tuyến metro. Cách dự án này không xa là một khu tái định cư rộng 10 ha đang được xây dựng.